Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод квартир (домов) в нежилое помещение на сегодня одно из найболее востребованных направлений операций с недвижимостью. Не секрет, что такая востребованность обуславливается тем, что стоимость нежилого помещения почти в 2 раза превышает стоимость квартиры как жилого помещения, а стоимость аренды превышает в несколько раз.Поэтому, перевод жилой недвижимости в нежилой фонд является довольно выгодным капиталовложением в недвижимость.

Нежилое помещение должно соответствовать требованиям Жилищного кодекса Украины. К основным требованиям, выдвигаемым к жилым помещениям, для их перевода в нежилой фонд относятся:

  1. помещение должно размещаться на цокольном, подвальном, полуподвальном, первом или втором этажах жилых домов.
  2. если квартира расположена выше, то помещения, которые находятся непосредственно под этой квартирой, должны быть нежилыми.
  3. к помещению возможно обустроить отдельный вход.
  4. на перевод помещения в нежилое возможно получить согласие ЖЕКа и соседей.
  5. востребованность в данном районе (микрорайоне) в учреждениях общественного обслуживания.

Ограничения, которые не позволяют переводить жилые помещения в нежилые

  1. если доступ к нежилому помещению невозможен без использования помещений, которые обеспечивают проход к другим жилым помещениям.
  2. если в планируемом нежилом помещении нельзя сделать отдельный вход, то перевод такой квартиры в нежилой фонд будет невозможен.
  3. если окна в планируемом нежилом помещении выходят во двор, то в переводе помещения будет отказано.
  4. если квартира находится в ТСЖ или кооперативе, то для перевода в нежилой фонд потребуется письменное согласие не менее 2/3 владельцев квартир этого дома.
  5. перевод в нежилой фонд невозможен, если право собственности на квартиру обременено правами других лиц.
  6. перевод из жилого в нежилой фонд помещения,(дома, строения), которое относится к памятникам архитектуры.
  7. запрещается перевод помещения из жилого в нежилой фонд для нужд промышленного производства.

Более подробную информацию о переводе в нежилой фонд, расчете стоимости работ по переводу Вы сможете получить по нашим телефонам или посетив наш офис.

Оставить заявку

Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Инга Митюнина
Инга Митюнина Директор агентства ingamityunina@gmail.com +38 (099) 319-19-00 пн—пт: с 9:00 до 20:00
сб,вс: с 10:00 до 15:00